Családi házak felmérése

Ingatlanok szemrevételezéses állapotfelmérése vásárlás előtt

OTTHONFELÚJíTÁSI TÁMOGATÁS

A Kormány 2021.01.01-től a gyermeket nevelő családok lakhatási körülményeinek javítása (és persze az építőipar további fehérítése) céljából bevezette az Otthonfelújítási Támogatást.

A támogatás keretében utólag a felújítási költségeink felét, legfeljebb 3 millió forintot visszaigényelhetünk. Természetesen csak a jogszabályban foglalt feltételek teljesülése esetén.

Az Államkincstár tájékoztatása szerint a felújítás a következő építési tevékenységekre vehető igénybe:

6. § A támogatás a következő építési tevékenységekhez igényelhető:

  • a) víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje,
  • b) fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
  • c) fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is
  • d)az épület külső festése, színezése, valamint szigetelése, utóbbinál, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
  • e) a külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása,
  • f) tető cseréje, felújítása, szigetelése,
  • g) égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése, h) klímaberendezés beépítése, cseréje,
  • i) napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje,
  • j) belső tér felújítása, ideértve ja) a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását, festését, tapétázását,
  • jb) a galériaépítést, jc) a belső lépcső kialakítását és cseréjét,
  • jd) a szaniterek beépítését vagy cseréjét,
  • je) a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét,
  • jf) a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását,
  • jg) a lámpák vagy világítótestek beépítését vagy cseréjét,
  • k) a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása,
  • l) kerítés építése,
  • m) gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása,
  • n) terasz, loggia, erkély, előtető építése,
  • o) térburkolat készítése, cseréje,
  • p) télikert kialakítása.
A támogatásban nagy veszélyt az utófinanszírozottsága jelenti. Magyarán először el kell végezni a felújítást, kifizetni, majd az összekészített dokumentációt kell eljuttatni az Államkincstárhoz. A döntésre 30 napjuk van. Ha hibát találnak, akkor egy alkalommal van lehetőség hiánypótlásra.
 
A kérelem csak egyszer adható be (kivéve, ha teljesen visszautasítják). Így alaposan át kell gondolni, hogy milyen felújítást is akarunk elvégeztetni.
Sajnos a fenti lista nem fed le minden olyan felújítást, amit egy lakáson vagy családi házon el szoktunk végezni. A MÁK szerencsére lehetőséget biztosít állásfoglalások kérésére. Ezeket figyelemmel kísérve kirajzolódik a kép, hogy milyen tevékenységek férnek be az egyes munkák alá, és melyek nem.
Másik nagy buktató a kötelező szerződések, számlák és bizonylatok formaisága. Már most látszik, hogy ha a MÁK ezekben hibát talál, akkor visszadobja az igénylést. Jobb esetben csak némi pontosítás szükséges. Rosszabb a helyzet, ha a nem megfelelő tájékozottság miatt olyan felújítást is végeztünk, amit nem lehet elszámolni.
 

A Magyar Államkincstár oldalán egyébként rengeteg hasznos információ elérhető, erre a linkre kattintva.

 

CSOK csomag választása esetén teljeskörű műszaki támogatást nyújtok az ügyintézésben, a szerződésközéstől a kérelem beadásáig.